北区の新築マンション|パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION>|今井建設の分譲マンション

物件概要

名称 パラドール烏丸鞍馬口 凛苑<RION>
所在地 京都市北区鞍馬口通新町東入長乗西町187番、鞍馬口通新町東入長乗東町191番、192番、193番、小山中溝町20番1
交通 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅徒歩4分、 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩11分 
地域・地区 第一種住居地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、準防火地域、15m第2種高度地区
総戸数 34戸
間取り 2LDK~3LDK
地目 宅地
建ぺい率 59.46%
容積率 198.30%
敷地面積 1,245.82m²
建築面積 740.66m²
建築延床面積 2,816.86m²(容積率対象/2,470.45m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H28確認建築京機構市00896号(平成28年12月16日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式:6台、平面式:2台(来客用1台、サービス駐車場(軽)1台)(月額使用料/18,000円・23,000円)
自転車置場 スライド式:29台、2段式:18台、高低ラック式:5台(月額使用料/100円・300円)
ミニバイク置場 平面4台(月額使用料/1,000円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(14)第1464号)http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設 本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(2)第7589号))http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣許可(特-26)第21450号)
竣工予定 平成30年1月下旬
入居予定 平成30年2月下旬

【最終期分譲 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売戸数 2戸
販売価格(税込) 5,580万円(3LDK/住居専有面積68.63m²)・6,380万円(2LDK+F/住居専有面積73.47m²)
住居専有面積 68.63m²・73.47m²
ポーチ面積 4.15m²
アルコーブ面積 1.46m²
バルコニー面積 8.05m²・9.35m²
サービスバルコニー面積 2.32m²
サービススペース面積 2.09m²
管理費(月額) 12,700円・13,600円
修繕積立金(月額) 6,870円・7,350円
修繕積立基金 349,000円・374,000円(引渡し時一括)
管理準備金 15,000円(引渡し時一括)
ガス漏れ警報器等更新積立金 月額250円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、平成28年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)、申込金/10万円をご持参ください。※詳しくは係員までお尋ねください。